모텔 호텔 공장 펜션 매매 염두할 부분들모텔 매매는 다른 부동산 거래와는 다른 특징을 가지고 있다. 따라서 모텔을 매매하려면 몇 가지 주의해야 할 사항이 있다. 주변 환경과 상권, 임대차 계약, 시설 및 설비, 그리고 운영 실적 등이 모텔 매매에 영향을 미치는 중요한 요소다. 모텔의 위치는 주변 환경이나 개발 계획, 환경 문제 등을 확인해야 하며, 상권 분석을 통해 모텔의 경제적인 가치를 평가해야 한다. 또한 임대차 계약의 내용을 검토하고, 모텔의 시설과 설비 상태를 정확히 확인해야 한다. 운영 실적을 통해 모텔의 수익성을 예측하고, 다양한 요인들을 종합하여 매매 가격을 합리적으로 협상해야 한다. 또한 등기부등본 확인, 실지점검, 직원 및 고객 현황 파악, 법적 규제 이해 등이 특히 중요한 사항이다...
2024년 연휴 4번, 쉬는날 119일, 황금 연휴 언제 갑진년 (甲辰年) ‘청룡의 해’인 2024년엔 주5일 직장인의 경우 토요일을 합쳐 총 119일을 쉴 수 있다. 올해보다 이틀 늘었다. 내년에 사흘 이상 이어지는 연휴는 4번 있다. 2월 설연휴는 대체휴일이 포함돼 있어 금·토·일·월(9·10·11·12일)까지 나흘간 이어진다. 3월은 금요일인 3.1절부터 사흘(1·2·3) 연휴가 있다. 5월 어린이날 연휴는 대체휴일을 포함해 토·일·월(4·5·6) 사흘이다. 9월엔 최장 추석 연휴가 찾아온다. 추석연휴는 토·일·월·화·수(14·15·16·17·18)로 닷새간인데, 직장인이 목·금(19·20)에 휴가를 낼경우 9일까지 쉴수 있다. 또 내년엔 현충일, 광복절, 개천절이 목요일이어서 금요일에 휴가를 내면..
건축물 및 주택 용도변경 과정 (이행강제금) 주택이나 빌딩 같은 건축물의 용도변경이란 건축허가나 사용승인을 받은 기존 건축물의 용도를 새 용도로 변경하는 것을 말한다. 건물이나 주택을 매입했으나 실제 사용하려는 용도와 맞지 않거나 혹은 부동산의 가치향상을 위해 건축물의 용도를 변경하는 경우가 많다. 건물을 매입한 경우를 대개 건물의 노후화로 건축한 지20~30년이 경과한 건물이 대부분이다. 때문에 건축주(매수인)은 수직이든 수평이든 증축과 리모델링을 통한 대수선을 진행하기도 한다. 건축물 및 주택을 신축하고 건축물대장이 만들어졌더라도 일정한 요건을 갖추면 건축물의 용도변경은 가능하다. 1. 용도변경을 해야 하는 목적 건축물은 건축물대장의 기재된 용도에 적합하도록 사용해야 한다.따라서 건축물대장상의..
2024년 연말정산 하는법 (소득,세액공제,비과세,경정청구) 오늘은 연말정산 하는법,소득공제,세액공제,비과세 소득대상에 대해 살펴보겠습니다. 이미 10월 31일부터 미리보기 서비스가 개통되면서 정산이 시작됐습니다. 잘 준비하셨다면 그대로 하면 되지만 24년에도 전략을 잘 세워야 25년에 추징당하지 않고 환급받을 수 있으니 오늘 내용을 참고 하시면 좋을 것 같네요. 연말정산원리이제 막 직장에 취직한 사회초년생이 챙겨야 할 건 정말 많아요. 그 중에서 대표적인 게 바로 오늘 정리하는 2024년 연말정산 하는법입니다. 사실 연말정산원리를 파악하면 앞으로 우리가 살아가면서 해야 하는 재테크, 자기개발에 대한 감을 잡을 수 있습니다. 왜냐하면 정산자체가 1년 동안 나의 경제활동을 확인하는 것으로 이렇게 하면 ..