불황 속에서도 빛나는 상가 건물 투자: 수익형 부동산의 매력 한때 꺼지지 않을 것만 같았던 우리나라의 부동산 시장도 미국의 금리 인상이 1년 넘게 지속되면서 서서히 하락세를 보이고 있습니다. 많은 아파트 가격이 30% 이상 하락하는 등 불안감이 커지고 있지만, 그럼에도 불구하고 여전히 굳건한 자리를 지키고 있는 부동산 시장이 있습니다. 바로 상가 건물 및 상가주택과 같은 수익형 부동산입니다. 이번 블로그에서는 불황에도 불구하고 왜 상가 건물 매매가 여전히 강세를 보이고 있는지, 그 이유를 살펴보겠습니다. 상가 건물 투자는 경기 침체기에도 매력적인 이유를 알아보고, 이러한 투자에 관심 있는 분들에게 유용한 정보가 될 것입니다. 상가 건물에 투자하는 이유 우리나라의 많은 부자들이 상가 건물을 한 채 이상 보..
송파·하남 그린벨트 해제, 4만 가구 신도시 개발 가능성 최근 정부가 발표한 그린벨트 해제 계획으로 인해 서울 및 수도권 지역에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히, 송파구와 하남시 일대의 그린벨트 지역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 이 지역이 새로운 신도시로 개발될 가능성이 제기되고 있는데요. 이번 글에서는 송파·하남 그린벨트 해제와 관련된 주요 내용을 살펴보고, 이 지역이 향후 어떤 변화를 맞이할지 전망해 보겠습니다. 1. 정부의 그린벨트 해제 계획 발표지난 8월 8일, 정부는 서울과 수도권 내 그린벨트를 해제하여 약 8만 가구 규모의 공공주택을 공급하겠다는 계획을 발표했습니다. 이 발표와 동시에 서울 송파구와 경기 하남시 일대의 그린벨트 지역이 토지거래허가구역으로 지정되었는데요, 이로 인해 사실..
인터넷 전입신고 하는법 확정일자 받는법, 전세계약 주소이전방법 확정일자라고 하는건 이번에 부동산 계약을 헀다는 내용중 이에 대한 날짜를 확인하는 과정이다. 전입신고는 확정일자와 비슷한 개념인데 내가 부동산 계약을 한 집으로 이사를 완료했다는걸 신고하는 개념이다. 이두가지는 모두 국가에다가 신고를 하게 되는데 이를 통해서 임차인은 대항력을 갖게 되고 보증금에 대한 권리를 가지게 된다. 오늘은 전입신고 하는법 및 확정일자 받는법 그리고 주의할 점에 대해서 알아보려고 한다. 주소이전방법이니 꼭 알아두기 바란다. 최근에 부동산 가격 하락으로 깡통전세가 기승을 부린다. 그래서 완벽하진느 않지만 피해를 줄이는법 몇가지를 소개하면 반드시 등기부등본을 확인하고 특약사항에 임대인의 권리 변동시 임차인의 동의를 구한다..
아파트 재건축 재개발 절차 및 차이 (지역주택조합) 오늘은 아파트 재건축 재개발 절차 및 차이에 대해서 쉽고 확실하게 알아보고 또다른 유형이자 위험한 아파트 투자인 지역주택조합까지 알아보려고 합니다. 재건축과 재개발은 다른 성질을 갖고 있기때문에 이 두 차이를 잘 알아야지 추후에 재개발, 재건축에 투자를 했을 때 성공확률을 높일 수 있습니다. 지금부터 재건축, 재개발 절차와 차이점을 모른다면 밑에 내용을 확인해 봅시다. 재건축과 재개발 정의 우선 재건축 재개발의 정의를 알아보죠. 이 둘은 도시 및 주거환경정비법에 근거합니다. 재건축은 정비기간시설이 양호한 지역에서 기존의 낡은 주거공간을 허물고 그 대지 위에 주택을 다시 짓는 일을 말합니다. 보통 건물을 부수고 다시 짓는 일은 민간사업 성격이 강합니다. ..